Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Дбрый день! По решению суда был призан договор купли-продажи доли земельного участка недействительным( по иску соседа), но последствия не применялись, т.е. назад в реестр мо земельный участко не поступал. Теперь по другому суду мой сосед признал право собстенности у меня на долю земельного участка отсутствующим, вчера была апелляция и решение оставили в силе. Что мне делать дальше? Получатеся у МО данного земельного участка нет на балансе и у меня его нет, хотя у меня стоит здесь дом (единственное жилье!). Куда мне обращаться?

  Гордиевская Надежда Александровна 13 мая 2015, 12:34

• Ответ эксперта

  12 июня 2015

  Здравствуйте! В случае признания судом договора купли-продажи доли земельного участка недействительным применяются последствия недействительности ничтожной сделки. В частности, признаются не имеющими юридической силы записи в ЕГРП и выданные на основании этих записей свидетельства о регистрации права на соответствующую долю участка; восстанавливается право собственности предыдущего владельца на участок.

  Первоочередной целью является оспаривание решения суда первой инстанции и постановления апелляции в порядке кассационного производства, поскольку при наличии отрицательных судебных актов факт отсутствия у Вас права собственности является безусловным, соответственно эксплуатация ЗУ и распоряжение долями невозможны.

  Также, в случае, если право собственности на жилой дом надлежащим образом зарегистрировано (дом не признан самовольной постройкой), Вы можете обратиться в суд с требованием об установлении ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. 274 ГК РФ). 

  
  
  Средняя оценка: 3 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка