427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Спорный вопрос с соседями о порядке пользования подъездного пути к нашему дому (был построен моими родителями за свой счет: проложена труба через водосточную канаву, насыпан гравий) в течении всего времени мы своими силами поддерживаем ее в хорошем состоянии) . Особенность нашего участка заключается в том, что он расположен вглубь улицы на 40 метров, земельные участки наших соседей наоборот примыкают к дороге, но делать капитальный подъезд к своим домам они не стали, а пользуются нашим подъездом. В результате иногда возникают нестыковки, когда мы не можем проехать к своему дому, потому что они заезжают или выезжают, а их гости могут вообще оставить автомобиль на нашем проезде, потому что у них даже стоянки нет перед домом. Каким образом нам можно им запретить пользоваться нашим подъездом к дому. Для строительства подъездов к собственным домам у них имеются все условия.

    Бреслер Елена Владимировна 4 июня 2015, 20:28

  • Ответ эксперта

    22 июня 2015

    Вам следует обратиться с требованием об обязании соседей прекратить посягательство на ваш земельный участок. Правовое основание для такого требование – статья 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Почему этот иск допустим? Потому что право владения участком Вы не утрачиваете, но Ваши правомочия по пользованию собственным земельным участком ограничиваются действиями других лиц, у которых нет с Вами ни договора, ни решения суда об установлении сервитута (право пользования чужим земельным участок). Соответственно, эти лица будут определять круг соответчиков по иску на основе вышеупомянутой статьи закона. Властным актом суда им будет запрещено использовать Ваш участок. С их же стороны возможно встречное требование об установлении сервитута, которое вряд ли будет удовлетворено, поскольку (как Вы сами отметили) у них есть возможность удовлетворить свои потребности, не прибегая к Вашей помощи. 


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты