Добрый день!
В рассматриваемой ситуации то обстоятельство, что приобретаемое жилье зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве объекта незавершенного строительства, никак не влияет на возможность частичной оплаты указанного объекта средствами материнского (семейного) капитала, отказ Пенсионного фонда России в удовлетворении заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом по этой причине не будет являться правомерным и может быть обжалован в судебном порядке.
В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, направив их, в том числе, на улучшение жилищных условий.
Средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, в том числе и на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ).
Кроме того, в силу ч. 5 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренные данной нормой Правила утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, и также предусматривают возможность направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в указанных целях.
Таким образом, при наличии документов, подтверждающих, что приобретаемое имущество является строящимся индивидуальным жилым домом (указанные сведения могут содержаться в разрешении на строительство, свидетельстве о праве собственности на объект незавершенного строительства, техническом паспорте на незавершенный строительством объект недвижимости, а также в документах на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и пр.), при обращении в суд высока вероятность удовлетворения требований о признании незаконным решения Пенсионного фонда России об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилья.
Минаев Андрей Михайлович
Коровина Елена Анатольевна
Каминский Владислав Георгиевич
Клык Надежда Леонидовна
Яковенко Игорь Васильевич
Мазавина Анна Александровна
Чумаков Андрей Владиславович
Провоторов Дмитрий Владимирович
Кузнецов Олег Николаевич
Толстых Анна Степановна
Коновалова Инна Михайловна