Добрый день!
Действительно, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть использованы в данном случае для муниципальных нужд. Что касается Вашего гаража, то по решению органов муниципалитета он может быть снесен (при предъявлении постановления муниципальных органов). При наличии у Вас документов о праве собственности на данную постройку, Вам будет выплачена компенсация, размер которой будет определен на основании оценки, проведенной независимым оценщиком.