Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Сложные дела

  Помогите разобраться в ситуации с жильём.Я его приобрела в 2000г сразу прописалась по заявлению хозяина.Собралась оформлять дом, но хозяин умирает.Документы он мне не дал никакие,потом выяснилось что дом у него не оформлен и не приватизирован.В администрации на балансе не стоит.У него есть дочь прописана вместе с детьми (4),но не проживает уже лет 20,приезжает заставляет меня выписываться и оставить жильё ей.Оформить его не может.Что же мне делать.посоветуйте как быть.

  Косякова Светлана Павловна 18 июля 2015, 06:31

• Ответ эксперта

  17 сентября 2015

  Добрый день!

   

  К сожалению, информации, которую Вы предоставили, недостаточно для полного и однозначного ответа на Ваши вопросы. Для квалифицированной помощи необходимо предоставить, в частности, договор купли-продажи дома (если он заключался), документы о регистрации по месту жительства.

  Тем не менее, можем отметить следующее:

  1. Единственным доказательством, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является государственная регистрация (ст.2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество).

  Насколько мы поняли из Вашего обращения, хозяин дома не регистрировал право собственности на дом - и, следовательно, не являлся его собственником.

  2. С учётом этого, Вы не являетесь собственником дома. Вместе с тем, если у Вас есть доказательства, которые подтверждают передачу денег хозяину в счёт оплаты стоимости дома, Вы можете требовать возврата денег от наследников хозяина.

  3. На основании информации, предоставленной Вами, можно предположить, что дочь также не имеет права собственности на дом. Вместе с тем, согласно Жилищному кодексу РФ, требовать выселения из жилого помещения может исключительно его собственник либо государственные органы.

  Таким образом, насколько мы можем судить по имеющейся информации, дочь хозяина в принципе не может требовать Вашего выселения. 

   

  Исходя из этого, на данный момент Вас нельзя выселить из занимаемого жилого помещения - но, вместе с тем, Вы не являетесь собственником дома (и, следовательно, не можете требовать выселения дочери хозяина).

  Тем не менее, при определённых условиях Вы всё же можете приобрести право собственности на дом - в силу приобретательной давности. Для этого Вам необходимо обратиться в суд для установления факта приобретательной давности. Вместе с тем, имеющаяся у нас информация недостаточна для того, чтобы оценить перспективы такого разбирательства.

  
  
  Средняя оценка: 3 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка