Ваш муж, как собственник 1/2 доли вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, с соблюдением Вашего права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Однако при передаче в наём квартиры необходимо согласие всех участников общей долевой собственности, поэтому договор найма, заключённый без Вашего согласия будет недействительным.