Добрый день! При подготовке ответа мы исходили из того, что: ** На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность Ваш брат в квартире фактически не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства (прописан) в указанной квартире; ** Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вы являетесь единственным собственником жилого помещения. При указанных обстоятельствах право собственности на долю в спорном жилом помещении у Вашего брата отсутствует. Согласно ст. ст. 2 и 3 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного закона). Как следует из Ваших пояснений, Ваш брат выехал из спорного жилого помещения и был зарегистрирован по другому адресу в 1982 году.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил с 1982 года, т.е. до приватизации квартиры. Таким образом, на момент приватизации он уже не имел права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем можно с уверенностью утверждать на текущий момент право собственности на долю в квартире у Вашего брата отсутствует.
Минаев Андрей Михайлович
Куликова Галина
Кирпикова Юлия Андреевна
Клык Надежда Леонидовна
Сотников Сергей Леонидович
Трей Андрус Евгеньевич
Подлобникова Елена Васильевна
Рец Валентина Михайловна
Евстратова Нина Константиновна
Бородин Сергей Владимирович
Бузанова Юлия Владимировна