Добрый день! Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ ст. 161.1 ЖК РФ была дополнена частью 8.1, согласно которой решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома, вправе принять общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Такое
решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Таким образом, именно общее собрание собственников помещений уполномочено установить оплату труда председателю совета многоквартирного дома и определить размер, условия и порядок уплаты указанного вознаграждения. Также на общем собрании собственников рекомендуется выбрать порядок сбора денежных средств. Представляется целесообразным установить определенный взнос в размере, пропорциональном доле в праве общей долевой собственности (аналогично плате за содержание общего имущества), что предусмотрено абз. 2 п. 3 Методических рекомендаций по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, утв. Приказом Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр, и одновременно с этим поручить управляющей компании осуществлять выплаты вознаграждения председателю. С учетом того, что к обязанностям управляющей организации в соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ относится, в частности, осуществление деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, по нашему мнению, принимая во внимание положения ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, деятельность совета многоквартирного дома можно отнести к направленной на организацию управления многоквартирным домом. Конкретный вариант реализации указанной схемы зависит исключительно от управляющей компании. Как правило, самый распространенный вариант - это заключение трудового или гражданско-правового договора между управляющей компанией и председателем совета многоквартирного дома.
Минаев Андрей Михайлович
Токарев Вениамин Игоревич
Рулькова Мария Викторовна
Трей Андрус Евгеньевич
Сенченко Татьяна Андреевна
Бузанова Юлия Владимировна
Апухтин Юрий Владимирович
Коровина Елена Анатольевна
Котова Людмила Владимировна
Литвинова Нина Олеговна
Кулигин Андрей Евгеньевич