Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Решением суда определено расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть его истцу путем подписания акта акта приема-передачи. Возбуждено исполнительное производство с целью обязать подписать ответчика подписать акт приема-передачи. Исполнительное производство прекращается по причине отсутствия на месте лица в отношении которого было возбуждено. Вопрос в следующем, при условии если договор аренды решением суда расторгнут однако приступить к освоению земельного участка другим арендатором не представляется возможным, так как не подписан акт приема-передачи между арендатором и арендодателем и земельный участок юридически находится в пользовании арендатора, каким образом возможно получить назад в свое распоряжение земельный участок.

  Плужников Юрий Викторович 22 декабря 2015, 14:05

• Ответ эксперта

  18 января 2016

  С учетом того, что решение суда об обязании передать участок имеется, я бы рекомендовала подготовить документацию, доказывающую, что: 1) Ваша организация не уклоняется от обратной приемки участка (направить письма по адресам, указанным в договоре аренды, в ЕГРЮЛ, по иным известным адресам бывшего арендатора, из которых будет следовать, что Ваша организация предпринимала действия по приемке участка); 2) фактическое пользование участком перешло. Такими документами могут быть, различные договоры на энергоснабжение, вывоз мусора и т.п., заключенные с новым пользователем/Вашей организацией и поставщиками ресурсов, услуг, работ); акты, составленные с участием представителей эксплуатационных служб, местной администрации и т.п., подтверждающие факт отсутствия бывшего арендатора на участке, и др. С указанными документами можно попробовать обратиться в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение (факта перехода владения), в порядке гл. 27 АПК РФ. Основаниями для такого обращения будет отсутствие спора о праве, а также невозможность получить документ (акт) во внесудебном порядке. В случае если Ваша организация в настоящее время не планирует использовать участок, можно рассмотреть путь предъявления требований к бывшему арендатору о возмещении сумм неосновательного обогащения за фактическое использование участка без договора.

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка