427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Решением суда определено расторгнуть договор аренды земельного участка и вернуть его истцу путем подписания акта акта приема-передачи. Возбуждено исполнительное производство с целью обязать подписать ответчика подписать акт приема-передачи. Исполнительное производство прекращается по причине отсутствия на месте лица в отношении которого было возбуждено. Вопрос в следующем, при условии если договор аренды решением суда расторгнут однако приступить к освоению земельного участка другим арендатором не представляется возможным, так как не подписан акт приема-передачи между арендатором и арендодателем и земельный участок юридически находится в пользовании арендатора, каким образом возможно получить назад в свое распоряжение земельный участок.

    Плужников Юрий Викторович 22 декабря 2015, 17:05

  • Ответ эксперта

    18 января 2016

    С учетом того, что решение суда об обязании передать участок имеется, я бы рекомендовала подготовить документацию, доказывающую, что: 1) Ваша организация не уклоняется от обратной приемки участка (направить письма по адресам, указанным в договоре аренды, в ЕГРЮЛ, по иным известным адресам бывшего арендатора, из которых будет следовать, что Ваша организация предпринимала действия по приемке участка); 2) фактическое пользование участком перешло. Такими документами могут быть, различные договоры на энергоснабжение, вывоз мусора и т.п., заключенные с новым пользователем/Вашей организацией и поставщиками ресурсов, услуг, работ); акты, составленные с участием представителей эксплуатационных служб, местной администрации и т.п., подтверждающие факт отсутствия бывшего арендатора на участке, и др. С указанными документами можно попробовать обратиться в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение (факта перехода владения), в порядке гл. 27 АПК РФ. Основаниями для такого обращения будет отсутствие спора о праве, а также невозможность получить документ (акт) во внесудебном порядке. В случае если Ваша организация в настоящее время не планирует использовать участок, можно рассмотреть путь предъявления требований к бывшему арендатору о возмещении сумм неосновательного обогащения за фактическое использование участка без договора.


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты