Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте!Будучи в браке мы приобрели земельный участок,оформили на меня.Развелись без претензий и дележки.Могу ли я продать эту землю не спрашивая согласия бывшего супруга?

  Салычева Людмила Петровна 30 декабря 2015, 16:45

• Ответ эксперта

  18 января 2016

  В случае если участок был приобретен в период брака по возмездной сделке и Вы с супругом не заключили брачный договор, то в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ участок находился в совместной собственности – Вашей и Вашего супруга. Оформление права собственности только на Вас не имеет в данном случае правового значения. После расторжения брака имущество, относящееся к совместной собственности, может быть разделено (ст. 35 Семейного

  кодекса РФ). Семейный кодекс РФ четко не устанавливает режим имущества бывших супругов до его раздела, что создает поле для злоупотребления правом со стороны супруга, чье имя указано в ЕГРП. Вместе с тем, полагаю, что участок до раздела имущества остается в совместной собственности бывших супругов; для его продажи согласие бывшего супруга необходимо в силу ст. 253 Гражданского кодекса РФ. В случае продажи участка с нарушением прав бывшего супруга, сделка может быть признана недействительной. При этом многие судебные решения по оспариванию сделок, заключенных без согласия бывшего супруга, содержат указание на то, что сделка могла быть совершения только по получении согласия бывшего супруга, удостоверенного нотариусом (по аналогии с требованиями ст. 35 Семейного кодекса РФ).

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка