Вы владеете помещениями в здании, которое является объектом культурного наследия, следовательно, с Вами было заключено охранное обязательство на эти помещения. Вы, как собственник не можете производить никаких пристроек и переделок в данном здании, как снаружи, так и внутри него без специального письменного разрешения органа по охране объектов культурного наследия. Указанные в вопросе ремонтные работы Вы сможете произвести только на основании документации согласованной с ОКН. Если орган ОКН обнаружит самовольные пристройки или переделки, искажающие первоначальный вид здания и его территории, то собственник обязан будет немедленно их устранить за свой счет в срок, который определит орган охраны ОКН в соответствующем предписании. Во избежание неприятностей, для начала обратитесь в соответствующий орган с целью получения разрешения для проведения необходимых ремонтных работ. По общему правилу собственник объекта культурного наследия несет бремя его содержания. Это закрепляется в документе, который собственник такого объекта подписывает с органом охраны объектов культурного наследия, - охранном обязательстве. Собственнику объекта также необходимо учитывать, что на объекты, отнесенные к объектам культурного наследия распространяются нормы ФЗ от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».