427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Здравствуйте! Есть квартира. Её доли в равных степенях принадлежат мне и моей сестре. А еще маме и папе. Я там не живу, сестра живет с мужем и детьми. И живут там мама, папа. 3 комнаты. У сестры 6-я часть - доля и у меня так же. Имеет ли право сестра без моего согласия делать ремонт в 2-х из трех комнат, всё время то туда, то сюда переселяя маму-инвалида? Если я против этих ремонтов? А маме просто некуда деваться, потому и не возражает

    Елена 2 февраля 2016, 12:40

  • Ответ эксперта

    12 февраля 2016

    Исходя из анализа положений ст. ст. 210, 245, 246, 247, 249 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, в том числе и несение расходов по его содержанию, предполагает наличие общего соглашения сособственников по несению расходов, в том числе по улучшению состояния общего имущества. Существует сложившаяся судебная практика, согласно которой суды отказывают сособственнику в возложении обязанностей по частичной оплате произведенных им ремонтных работ, когда он не согласовывал их проведение с другим участником долевой собственности (см, например, Апелляционное Определение Ростовского Областного Суда от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-14869/2014). Условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества (см. Апелляционное Определение Новосибирского Областного Суда от 23 октября 2014 г. по делу N 33-8907/2014).


    Средняя оценка: 5 (1 голос)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Мошнякова Ирина ГеоргиевнаМошнякова Ирина Георгиевна
Старший партнер, руководитель отдела недвижимости и инвестиций

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты