Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! В 2015 году я приобрел у частного лица по договору купли-продажи недвижимого имущества гараж, построенный местным ФКУ ИК ГУФСИН (свидетельство на право собственности оформлено). Он, в свою очередь, также купил его у частного лица, которое приобрело его в 2007 году по договору купли-продажи недвижимого имущества на аукционе, который проводился ликвидационной комиссией ИК. Права на земельный участок покупателями гаража не оформлялись. Земельный участок, на котором располагается гараж, до сих пор находится в постоянном бессрочном пользовании ИК (земли населенных пунктов, для размещения Учреждения ИК). Отказываться от права пользования ИК не хочет, соответственно, ТУ Росимущества отказывает мне в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду. Что делать? Как оформить в аренду или собственность земельный участок, на котором располагается мой гараж? Спасибо!

  Антонов Григорий Кузьмич 1 марта 2016, 12:29

• Ответ эксперта

  17 марта 2016

  Права бессрочного пользования участком под гаражом уже перешли к вашему продавцу, а он него к вам. Продажа недвижимости без передачи прав на земельные участки под ними запрещена (п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации). Вы вправе обратиться в суд с требованием признания за вами соответствующих прав пользования на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости ГУФСИН с определением границ участка. В дальнейшем права пользования на земельный участок подлежат переоформлению путем заключения договора аренды или договора купли-продажи.

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка