Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Арбитражные споры

  Летом 2013 года наше ООО заключило договор аренды земельного участка с КУМИ сроком на 10 лет. Разрешенное использование - под строительство гаражных боксов. Ставка арендной платы по договору определена в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Сейчас, т.е. спустя более чем 2,5 года, КУМИ выставляет нам новый счет с претензией, что мы должны уплатить огромную сумму. Мотивирует тем, что в договоре была допущена ошибка. Вместо 0,1% должно было быть указано 1,5%! Ссылаются на свое постановление 2008 года. На вопрос, а почему такая ошибка допускалась ими 2,5 года (платим ежеквартально), ничего не нашли ответить, сослались на неграмотного специалиста, который делал расчет (хотя договор подписал руководитель КУМИ, заммэра). Правы ли они или у нас имеется перспектива выигрыша в суде?

  Кусков Александр Владимирович 10 марта 2016, 14:03

• Ответ эксперта

  2 апреля 2016

  В данной ситуации полагаю, что перспективы в суде достаточно хорошие. Ключевым документом будет являться соглашение, подписанное обеими сторонами и соответственно положения этого соглашения. Однако стоит обратить внимание на иные положения договора, которые могут трактоваться в пользу КУМИ: - нет ли в договоре ссылки по расчету стоимости аренды на то Постановление от 2008 года. Если есть, то это дает им возможность ссылаться на техническую ошибку; - нет ли у КУМИ права на одностороннее изменение ставки аренды (в том числе со ссылками на какие-либо иные документы, постановления).

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка