427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Арбитражные споры

    Летом 2013 года наше ООО заключило договор аренды земельного участка с КУМИ сроком на 10 лет. Разрешенное использование - под строительство гаражных боксов. Ставка арендной платы по договору определена в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Сейчас, т.е. спустя более чем 2,5 года, КУМИ выставляет нам новый счет с претензией, что мы должны уплатить огромную сумму. Мотивирует тем, что в договоре была допущена ошибка. Вместо 0,1% должно было быть указано 1,5%! Ссылаются на свое постановление 2008 года. На вопрос, а почему такая ошибка допускалась ими 2,5 года (платим ежеквартально), ничего не нашли ответить, сослались на неграмотного специалиста, который делал расчет (хотя договор подписал руководитель КУМИ, заммэра). Правы ли они или у нас имеется перспектива выигрыша в суде?

    Кусков Александр Владимирович 10 марта 2016, 17:03

  • Ответ эксперта

    2 апреля 2016

    В данной ситуации полагаю, что перспективы в суде достаточно хорошие. Ключевым документом будет являться соглашение, подписанное обеими сторонами и соответственно положения этого соглашения. Однако стоит обратить внимание на иные положения договора, которые могут трактоваться в пользу КУМИ: - нет ли в договоре ссылки по расчету стоимости аренды на то Постановление от 2008 года. Если есть, то это дает им возможность ссылаться на техническую ошибку; - нет ли у КУМИ права на одностороннее изменение ставки аренды (в том числе со ссылками на какие-либо иные документы, постановления).


    Средняя оценка: 5 (1 голос)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты