427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Здравствуйте. Такая ситуация. В 1993 году было принято постановление о предоставлении в совместную собственность земельного участка, выдано свидетельство о праве собственности, занесено в кадастровую базу (собственная площадь + дорожки общего пользования). В 1994 было принято постановление отменяющее предыдущее, и кол-во земли было уменьшено. Один из совместных собственников умер. Решением суда было принято решение о прекращении режима совместной собственности, и о выделении по 1/2 мне и предыдущему живому собственнику (бывшему сособственнику, по площади указанной в последнем постановлении 1994 года). Однако, сведения в кадастре содержатся по 1993 году, с большей площадью, расхождения 20 квадратных метров. В кадастровой палате устно утверждается, что получить кадастровый паспорт невозможно по решению суда (так как зем.участка с такой плоащадью по данному адресу нет), зарегистрировать право без межевания не получится (сейчас по данному адресу стоит участок с большей площадью), исправить техническую запись невозможно (документы на 1993 год были верные, и в базе кадастра содержится как постановление, так и свидетельство на большую площадь площадь), по заялению вам также ничего не исправят. Многие кадастровые инженеры также отказываются. Их доводы: в решении нет кадастрового номера, координат (по суду признавали толко права собственности в порядке наследования, и участка с меньшей площадью нет), свидетельство какое - то неправильное, печать кривая (действительно, по нему кадастровый паспорт мне не выдали, так как его уже не могла выдывать поселковая администрация), не могла администрация в 1994 году уменьшить площадь земельного участка (в конце постанволение есть приписка об отмене предыдущего постановления и свидетельства, на которое было уже получено св-во о праве собственности (даже уменьшив дороги общего пользования), у вас площадь в кадастровом паспорте не совпадает с площадью в решении суда Такой заколдованный круг. Кадастровая палата фактически мне отказывает, кадастровые инженеры тоже. Подскажите, то делать? Какие действия предпринять. Новое дело я не хочу заводить.

    Пестов Иван Николаевич 5 апреля 2016, 14:27

  • Ответ эксперта

    19 апреля 2016

    В данном случае Вам нужно заказать в областном архиве Постановление 1994 года, после чего, на основании него и поданного вами в кадастровую палату заявления, внести изменения в ГКН относительно площади земельного участка.


    Средняя оценка: 5 (5 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Абрамян Татевик АрсеновнаАбрамян Татевик Арсеновна
Юрист отдела недвижимости и инвестиций

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты