Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте. Ситуация следующая : живу в доме который разделен на три части, у всех собственников отдельный вход, собственность у всех долевая. У меня 1/2 дома, у двух соседей по 1/4. Хочу выделить свою долю в отдельную квартиру, соседи против потому что не хотят тратить время и деньги на это. Могу ли я без них это сделать? и хотел бы узнать порядок действий. Слышал что нужно заказывать техпаспорт на дом, где и как можно это сделать и нужно ли согласие соседей.

  Климентьев Александр Михайлович  30 мая 2016, 10:57

• Ответ эксперта

  14 июня 2016

  Право требовать выдела своей доли имеет каждый из участников долевой собственности (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть осуществлен как путем выдела этой доли в натуре, так и приобретением доли выделяющегося сособственника остальными участниками долевой собственности или одним из них. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли не достигнуто, то любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

  Таким образом, в сложившейся ситуации законодательство предоставляется следующие варианты поведения:

  - выкупить доли оставшихся собственников;

  - продать собственникам свою долю и на полученные денежные средства приобрести желаемое недвижимое имущество;

  - обратиться в суд с исковым заявлением о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.

  При обращении в суд к исковому заявлению о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности рекомендуется приложить следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, технический паспорт из БТИ, квитанцию об уплате госпошлины, копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле. Если есть техническое заключение о возможности выдела доли в натуре, то его тоже следует приложить к исковому заявлению. Это поможет обосновать правомерность требования о выделе без причинения ущерба жилому дому.

  Обращаем внимание на то, что в суд в праве даже при наличии техническое заключение о возможности выдела доли в натуре назначить по делу экспертизу.

  Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ).

  
  
  Средняя оценка: 4.67 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка