Право требовать выдела своей доли имеет каждый из участников долевой собственности (п. 2 ст. 252 ГК РФ). Выдел доли может быть осуществлен как путем выдела этой доли в натуре, так и приобретением доли выделяющегося сособственника остальными участниками долевой собственности или одним из них. Если соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела из него доли не достигнуто, то любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Таким образом, в сложившейся ситуации законодательство предоставляется следующие варианты поведения:
- выкупить доли оставшихся собственников;
- продать собственникам свою долю и на полученные денежные средства приобрести желаемое недвижимое имущество;
- обратиться в суд с исковым заявлением о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности.
При обращении в суд к исковому заявлению о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности рекомендуется приложить следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, технический паспорт из БТИ, квитанцию об уплате госпошлины, копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле. Если есть техническое заключение о возможности выдела доли в натуре, то его тоже следует приложить к исковому заявлению. Это поможет обосновать правомерность требования о выделе без причинения ущерба жилому дому.
Обращаем внимание на то, что в суд в праве даже при наличии техническое заключение о возможности выдела доли в натуре назначить по делу экспертизу.
Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ).
Пустовит Юрий
Кузнецов Олег Николаевич
Корума Кира Владимировна
Пожидаева Анна Алексеевна
Тунгусов Алексей
Бобринева Алеся Михайловна
Теплякова Яна Юрьевна
Дорохин Глеб Максимович
Кудрин Дмитрий Александрович
Харина Ольга Александровна
Василенко Анастасия