Семейное и наследственное право. Ответ на вопрос автора: Барышева Виктория Владимировна 3 июня 2016, 11:16

Категории вопросов

Ответ на вопрос

Семейное и наследственное право

Здравствуйте! Такая ситуация, почти 2,5 года назад умерла мама, я вступила в наследство, мне принадлежит 2/3 от 1/2 дома. У меня есть брат, он тоже прописан в этом доме, он является сыном от первого брака, а я от второго. Орден на дом давали маме и ее первому мужу, так как муж уже умер, в техническом паспорте записан мой брат и мама,я еще была несовершеннолетней. Сейчас брат находится в Питере и я е знаю ни его номер телефона, ни адрес, он знает, что нужно было вступать в наследство, но не думает даже. Он с нами давно не живет, налоги за дом не платит, пьет постоянно, приезжал после смерти матери, три месяца пил и потом еле обратно уехал. Дом без газового отопления, то есть его либо продавать либо он просто со временем будет не пригоден для жилья от сырости. Можно ли как то продать дом без спроса брата? Теряет ли он право на наследство?

Барышева Виктория Владимировна 3 июня 2016, 11:16
Ответ эксперта

16 июня 2016

Здравствуйте, Вы вправе продать принадлежащие Вам доли в доме без согласия лиц, пропустивших срок вступления в наследство (6 месяцев с момента смерти) и не восстановивших свой срок на момент Вашей продажи. (Рекомендую Вам проверить у нотариуса информацию о том, обращался ли брат с заявлением о принятии наследства и не восстановил ли он срок). Однако, Вы должны соблюсти преимущественное право покупки доли. Это означает, что Вам необходимо Вашу долю в праве на дом предложить сначала другому сособственнику дома. И в том случае, если он откажется приобретать долю – предлагать купить долю третьим лицам на условиях, на которых вы предлагали сособственнику. К сожалению, Вы не указали, кто является собственником других долей и каким образом доли, в-принципе, распределены. Технический паспорт не является документом, подтверждающим право собственности. Регистрация в доме не порождает право собственности, предоставляет право проживать. О том, кто является собственником другой доли Вы можете узнать из наследственного дела или запросив выписку из ЕГРП на дом. Если Вам будет необходимо разыскать брата, вы можете обратиться с заявлением в ОВД о розыске, указав все известные Вам сведения о его месте нахождения и его данных.

Средняя оценка: 5 (8 голосов)
Оцените ответ: