Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! У нашей компании есть в собственности объект незавершенного строительства, который располагается на участке, который мы арендуем. Участок находится в государственной собственности нашего региона. Мы хотим приватизировать этот участок на основании статьи 36 Земельного Кодекса. Наш объект незавершенного строительства представляет собой на данный момент полноценное здание, но мы не успели еще получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Поскольку в статье 36 наряду со зданиями, строениями и сооружениями не перечислены объекты незавершенного строительства, каковы наши шансы?

   30 марта 2009, 12:08

• Ответ эксперта

  7 апреля 2009

  В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности , приобретают права на эти участки в соответствии с действующим  земельным законодательством.

  Таким образом, в данной статье идет речь о зданиях, строениях и сооружениях, права на которые уже возникли в соответствии  с действующим  законодательством. Права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.       В вашем случае необходимо сначала зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства (ст.25 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а уже затем решать вопрос и приобретении прав на земельный участок по ст.36 ЗК РФ.

  
  
  Средняя оценка: 3.5 (8 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка