Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравсвтуйте. В 1983 году моему деду как ветерану ВОВ, решением местного совета депутатов было дано разрешение на установку металлического гаража в одном из районов г.Москвы. В 1991 году дед скончался, его вдова (моя бабушка) наследовала по закону, гараж в наследстве не значился. Тем не менее начиная с этого времени, гаражом пользовались по настоящее время. Недавно было получено письмо из муниципалитета, о том, что гараж подлежит сносу, так как не узаконены отношения по пользованию земельным участком под ним (нет аренды). Скажите пожалуйста, как поступить и как постараться защитить гараж от сноса?

  Ватников Дмитрий Юреьвич 15 августа 2016, 12:37

• Ответ эксперта

  2 сентября 2016

  Добрый день!

  Для защиты своих интересов Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж (ответчиком будет являться Департамент городского имущества г. Москвы).

   

  В обоснование своей позиции рекомендуем сослаться на п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ и абз.2 п.11, п.59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22. Данные положения предусматривают, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до 28.01.1998, не является обязательной. Отсутствие такой регистрации не лишает наследников права обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество.

   

  Также необходимо обратить внимание суда на следующее:

  - после смерти Вашего дедушки наследство было принято в установленном законом порядке;

  - гараж фактически использовался наследниками более 20 лет без каких-либо возражений и претензий со стороны муниципальных органов.

   

  Вместе с тем, перспективы иска будут сильно зависеть от того, сможете ли Вы предоставить суду какие-либо дополнительные документы (например, решение совета депутатов, которым был узаконен уже построенный гараж). 

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка