427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Здравствуйте! Соседка по даче захватила угол нашего участка, у нас есть все документы - право собственности, проект границ участка с чертежом, метражом, и координатами углов, документы она смотреть не хочет и настаивает на своем, что это ее земля. Я смерила участок рулеткой и поставила колышки, не хватает 50 см с одного угла. Подскажите что делать, законно ли она хочет поставить забор без нашего соглосования на нашей земле

    Иванова М.А. 17 августа 2016, 15:22

  • Ответ эксперта

    2 сентября 2016

     

    Исходя из представленной Вами информации, действия Вашей соседки незаконны. Мы рекомендуем действовать следующим образом:

     

    (1) Как собственник земельного участка Вы вправе обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ об устранении нарушений, не связанных с лишением владения.

    Для удовлетворения Вашего иска Вам потребуется подтвердить (а) наличие права собственности на земельный участок именно в границах, на которые Вы претендуете и (б) факт нарушения Ваших прав со стороны Вашей соседки, а также представить документы, на основании которых были установлены границы земельных участков.

     

    Аналогичным образом следует действовать и в том случае, если на Вашем земельном участке неправомерно будет осуществляться установка забора. В качестве дополнительного аргумента в таком случае может служить абз.2 п.29 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.

     

    (2) Также нельзя исключать, что собственник соседнего земельного участка может не только осуществить неправомерную установку забора, но и попытаться зарегистрировать право собственности на этот забор как на недвижимое имущество (хотя в действительности он таковым не является).

     

    В этом случае Вам будет необходимо обратиться в суд с иском о сносе забора как самовольной постройки на основании  ст.222 ГК РФ, п.22 и п.23 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.


    Средняя оценка: 0 (0 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты