427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Семейное и наследственное право

    Здравствуйте. Мои родители находятся в разводе уже 2 года. Но только сейчас отец подал иск о разделе квартиры и о признании долга за квартиру общим. Ипотеку брали на двоих,но выплачивал ее отец, так как мама не располагает такими деньгами. Квартира записана на них двоих, но так же там прописаны - сестра,несовершеннолетняя, и я, мне 20. Я учусь в другом городе, сестра живет с мамой. Что можно сделать в этой ситуации, можно ли признать что мама не в состоянии выплачивать долг за квартиру?Или же поделить квартиру не только между мамой и папой но и между нами с сестрой? Отец выплачивает сестре алименты

    Шестернева Галина Петровна  5 сентября 2016, 15:56

  • Ответ эксперта

    26 сентября 2016

    Согласно семейному законодательству срок исковой давности по делам, касающимся раздела имущества, приобретенного в период семейных отношений составляет 3 года. То есть, в течение 3-х лет любой из супругов может заявить о разделе данного имущества. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» квартира, приобретенная по ипотечному договору в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит равному определению долей, в независимости от того, на кого она оформлена. Обязанности по выплате ипотечного кредита также делятся между супругами пополам. Для раздела ипотечной квартиры необходимо получить согласие банка, поскольку квартира находится у него в залоге. Если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки. Но если банк не даст согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека. В этом случае супруги приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Следует понимать, что при переоформлении договора на другое лицо банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита.


    Средняя оценка: 5 (3 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты