Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Семейное и наследственное право

  Здравствуйте. Мои родители находятся в разводе уже 2 года. Но только сейчас отец подал иск о разделе квартиры и о признании долга за квартиру общим. Ипотеку брали на двоих,но выплачивал ее отец, так как мама не располагает такими деньгами. Квартира записана на них двоих, но так же там прописаны - сестра,несовершеннолетняя, и я, мне 20. Я учусь в другом городе, сестра живет с мамой. Что можно сделать в этой ситуации, можно ли признать что мама не в состоянии выплачивать долг за квартиру?Или же поделить квартиру не только между мамой и папой но и между нами с сестрой? Отец выплачивает сестре алименты

  Шестернева Галина Петровна  5 сентября 2016, 12:56

• Ответ эксперта

  26 сентября 2016

  Согласно семейному законодательству срок исковой давности по делам, касающимся раздела имущества, приобретенного в период семейных отношений составляет 3 года. То есть, в течение 3-х лет любой из супругов может заявить о разделе данного имущества. В соответствии с ФЗ «Об ипотеке» квартира, приобретенная по ипотечному договору в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит равному определению долей, в независимости от того, на кого она оформлена. Обязанности по выплате ипотечного кредита также делятся между супругами пополам. Для раздела ипотечной квартиры необходимо получить согласие банка, поскольку квартира находится у него в залоге. Если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки. Но если банк не даст согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека. В этом случае супруги приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Следует понимать, что при переоформлении договора на другое лицо банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита.

  
  
  Средняя оценка: 5 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка