427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Здравствуйте! Прошу ответить на следующий вопрос. Земельный участок принадлежит нам троим на праве общей долевой собственности. На нем жилой дом, который частично сгорел (случился пожар). Дом деревянный проживать в нем не представляется возможным. Земельный участок граничит с земельным участком на котором расположен МКД (двухэтажный), являющимся объектом культурного наследия. В Управлении архитектуры устно заявляют, что не предоставят разрешение на строительство. Из-за этого мы не можем продать земельный участок. Возможно ли все-таки строительство индивидуального жилого дома и что необходимо для этого сделать?

    Плотникова Анастасия Юрьвена 17 октября 2016, 15:29

  • Ответ эксперта

    27 января 2017

    Обеспечение защиты и охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с ФЗ №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». При этом для объектов культурного наследия устанавливаются: зоны охраны (включающие в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зону охраняемого ландшафта), а также защитные зоны. Границы зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются государственным (муниципальным) органом того уровня, в чьём ведении находится соответствующий объект культурного наследия. В вашем случае МКД является, скорее всего, памятником, а из этого следует, что защитная зона устанавливается на расстоянии 100 м от внешних границ памятника (см. п. 1 ч. 3 ст. 34.1 ФЗ «Об объектах…»). В пределах защитной зоны запрещается капитальное строительство. Из вышесказанного можно сделать вывод о необходимости конкретизации (о каком именно объекте культурного наследия идёт речь в вопросе). Однако, если весь Ваш участок входит в охранную зону (в которой запрещено капитальное строительство), защитную зону, то получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома будет невозможно.


    Средняя оценка: 1.5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты