Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! Прошу ответить на следующий вопрос. Земельный участок принадлежит нам троим на праве общей долевой собственности. На нем жилой дом, который частично сгорел (случился пожар). Дом деревянный проживать в нем не представляется возможным. Земельный участок граничит с земельным участком на котором расположен МКД (двухэтажный), являющимся объектом культурного наследия. В Управлении архитектуры устно заявляют, что не предоставят разрешение на строительство. Из-за этого мы не можем продать земельный участок. Возможно ли все-таки строительство индивидуального жилого дома и что необходимо для этого сделать?

  Плотникова Анастасия Юрьвена 17 октября 2016, 12:29

• Ответ эксперта

  27 января 2017

  Обеспечение защиты и охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с ФЗ №73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». При этом для объектов культурного наследия устанавливаются: зоны охраны (включающие в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зону охраняемого ландшафта), а также защитные зоны. Границы зоны охраны объекта культурного наследия устанавливаются государственным (муниципальным) органом того уровня, в чьём ведении находится соответствующий объект культурного наследия. В вашем случае МКД является, скорее всего, памятником, а из этого следует, что защитная зона устанавливается на расстоянии 100 м от внешних границ памятника (см. п. 1 ч. 3 ст. 34.1 ФЗ «Об объектах…»). В пределах защитной зоны запрещается капитальное строительство. Из вышесказанного можно сделать вывод о необходимости конкретизации (о каком именно объекте культурного наследия идёт речь в вопросе). Однако, если весь Ваш участок входит в охранную зону (в которой запрещено капитальное строительство), защитную зону, то получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома будет невозможно.

  
  
  Средняя оценка: 1.5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка