Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  В 1997 году был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома расположенного на нем. Подписи на нем удостоверила зам главы администрации. Право собственности зарегистрировали только осенью 2015 года. Сейчас подали в суд иск о признании права собственности отсутствующим у покупателя зем. участка. Иск подала какая-то женщина, которая просто хочет эту землю. Она делала запрос в ЕГРП летом 2015 года, ей пришел ответ, что собственника нет. Законный правообладатель этого участка пользовался им на протяжении всего времени, как дачным участком. т.е. не постоянно там проживал. В последнее время (года 2-3) он не ухаживал за домом и за землей, т.к. в силу возраста не мог. Сейчас он занялся оформлением, что бы передать собственность детям. Что делать в данном случае, могут ли признать право собственности отсутствующим.

  Терентьева Юлия Игоревна 22 ноября 2016, 10:20

• Ответ эксперта

  7 декабря 2016

  В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» ранее оформленные документы по купле-продаже земельного участка и дома являются действительными. Таким образом, дальнейшее оформление возможно. Признать право собственности отсутствующим не представляется возможным. Тем не менее, для наиболее полного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с материалами дела для выработки позиции в суде. Кроме того, неиспользование на протяжении последних сезонов земельного участка и дома, расположенного на нем, никак не влияет на законные права собственника.

  
  
  Средняя оценка: 5 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка