427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    В 1997 году был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома расположенного на нем. Подписи на нем удостоверила зам главы администрации. Право собственности зарегистрировали только осенью 2015 года. Сейчас подали в суд иск о признании права собственности отсутствующим у покупателя зем. участка. Иск подала какая-то женщина, которая просто хочет эту землю. Она делала запрос в ЕГРП летом 2015 года, ей пришел ответ, что собственника нет. Законный правообладатель этого участка пользовался им на протяжении всего времени, как дачным участком. т.е. не постоянно там проживал. В последнее время (года 2-3) он не ухаживал за домом и за землей, т.к. в силу возраста не мог. Сейчас он занялся оформлением, что бы передать собственность детям. Что делать в данном случае, могут ли признать право собственности отсутствующим.

    Терентьева Юлия Игоревна 22 ноября 2016, 13:20

  • Ответ эксперта

    7 декабря 2016

    В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» ранее оформленные документы по купле-продаже земельного участка и дома являются действительными. Таким образом, дальнейшее оформление возможно. Признать право собственности отсутствующим не представляется возможным. Тем не менее, для наиболее полного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с материалами дела для выработки позиции в суде. Кроме того, неиспользование на протяжении последних сезонов земельного участка и дома, расположенного на нем, никак не влияет на законные права собственника.


    Средняя оценка: 5 (1 голос)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты