Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Налоги и налогообложение

  Здравствуйте! Прошу дать консультацию по вопросу получения имущественного налогового вычета при покупке жилого помещения. Ситуация следующая. В 2014 году физическим лицом - пенсионером приобретено жилое помещение по договору купли-продажи. При обращении в налоговую инспекцию за получением имущественного налогового вычета было отказано ввиду того, что пенсионер не предоставил справку о доходах за предыдущий налоговый период. Выход на пенсию состоялся в 2004 году. С этого времени не работает. Дети пенсионера добавили свои денежные средства для приобретения жилого помещения.. Вопрос: каким образом возможно получить имущественный налоговый вычет? Может необходимо оформить договор дарения денежных средств от детей пенсионера или какую-нибудь другую сделку?

  Павел 23 января 2017, 13:26

• Ответ эксперта

  10 февраля 2017

  Имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только те налогоплательщики, доходы которых облагаются налогом на доходы физических лиц.

  В силу п. 2 ст.217 Налогового кодекса РФ с пенсий налог на доходы не удерживается.

  Однако, с 1 января 2012 г. в Налоговый Кодекс РФ был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного

  вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может вернуть уплаченный налога 4 последних календарных года

  Если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад (как в Вашем случае) и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

  Стоит отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.

  Касательно такой сделки как договор дарения, следует учитывать, что согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога.

  
  
  Средняя оценка: 3 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка