427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Семейное и наследственное право

    Приветствую! Помогите, пожалуйста, разрешить следующую проблему. Есть 4х комнатная квартира, право собственности зарегистрировано в равных долях на 4х человек: бывшие супруги (брак расторгнут в нулевые, доли определены после расторжения брака), двое совершеннолетних детей. Бывший супруг ведет маргинальный образ жизни (пьянство, побои), супруга требует квартиру разменять, супруг отказывается, говорит, что согласия на продажу 4х комнатной квартиры не даст, переезжать никуда не собирается. Как поступить супруге, чтобы разделить имущество и (или) выселить супруга?(купить ему другую квартиру с сохранением 4х комнатной в ее собственности и собственности детей согласна, дети на жилплощадь не претендуют) Заранее благодарю за совет.

    Шинкаренко Юлия 30 января 2017, 07:27

  • Ответ эксперта

    27 февраля 2017

    Здравствуйте! Ваша ситуация не простая, поскольку сособственниками квартиры являются несовершеннолетние дети. Любые сделки по отчуждению квартир или долей в квартирах, где сособственниками являются дети, должны решаться с получением письменного согласия органа опеки и попечительства. Орган опеки и попечительства должен удостовериться, что сделка не ухудшит имущественные права детей. Поэтому рекомендую супруге первоначально обратиться на прием в орган опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Если супруг не хочет продавать супруге свою долю, то супруга может, выступая от своего имени и имени детей, предложить ему выкупить их доли и после отказа бывшего, супруга, продать эти доли посторонним лицам. Но чтобы сделка прошла регистрацию перехода права собственности к посторонним лицам, во-первых, надо соблюсти преимущественное право бывшего супруга на приобретение, продать свою долю и доли детей по цене не выше предложенной бывшему супругу, и заранее получить письменное согласие органа опеки и попечительства на сделку.


    Средняя оценка: 5 (8 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты