Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте! В 2013 году родители продали свою квартиру, переехали в другой город, поближе к дочере (моей родной сестре), купили там квартиру и мы с согласия родителей с сестрой оформили квартиру на себя по 1/2 доли.Там прописана ещё наша мать. Через некоторое время сестра попросила меня дать согласие на прописку в этой квартире свою дочь (20 лет), я дал согласие. Потом сестра прописалась там сама, но уже без моего согласия ( но я и не был против). Вопрос такой - остались ли у нас с сестрой равные права в этой квартире например при оплате за кап ремонт и имеет ли право на жил площадь дочь сестры (при прописке в заявлении не было указано - без права на жил площадь). Иными словами - после прописки дополнительных двух человек в этой квартире, включая второго собственника изменились ли наши с ней права или что вообще изменилось для меня как для второго собственника, тем более что в будущем мы будем продавать эту квартиру. Спасибо.

  Щербина Владимир Юрьевич 13 февраля 2017, 15:52

• Ответ эксперта

  20 марта 2017

  Все права собственников долей аналогичны владельцу целого помещения. Каждый из хозяев части квартиры может сдать ее в найм, продать, завещать или подарить. Владелец доли регистрируется в помещении без согласия всех хозяев квартиры. Также самостоятельно без согласования с сособственниками можно прописать несовершеннолетнего ребенка. Чтобы зарегистрировать любого другого члена семьи или постороннее лицо, требуется письменное согласие всех собственников жилья. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, т.е. количество зарегистрированных не отражается на сумме платежа. Общий объем квартплаты напрямую зависит от нескольких факторов: площадь помещения, тарифы, количество прописанных, наличие счетчиков учета. Следовательно, при регистрации нового лица в жилплощадь квартплата в любом случае увеличится. Что касается прав на жилплощадь у зарегистрированного, в соответствии с законодательством прописать гражданина в своей квартире может только собственник. Однако никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

  
  
  Средняя оценка: 1 (1 голос)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка