Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Двухэтажный дом постройки 1950 г, не аварийный, имеется в БТИ техпаспорт дома с придомовым участком-всего 1400 кв.м (участок под домом 290 кв.м имеет кадастровый номер).Дом стоит в центре города.Проживают всего 8 семей-собственников. В силу разных причин, собственники дома решили построить на этом месте новый ,более просторный и красивый дом. Обратились к застройщику. Он и администрация города утверждает, что участок земли не нашей собственности и мы не имеем права на него. Нам нужно знать, как действовать в таких случаях? И можно ли весь участок и квартиры просто продать администрации или застройщику и на эти деньги купить квартиры в другом месте? Какое ведомство РФ сможет оценить все это "общее имущество" и сформировать выкупную цену

  Агапов Георгий Валерьевич 26 февраля 2017, 19:47

• Ответ эксперта

  4 апреля 2017

  Учитывая, что земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет (ему присвоен кадастровый номер), целесообразно заказать выписку из ЕГРН на этот земельный участок, которая покажет, какие права на сегодняшний день на него зарегистрированы. Если права лиц, являющихся собственниками помещений в доме, на земельный участок действительно не оформлены, то для строительства нового дома им необходимо будет обратиться в уполномоченный орган с заявлением на предоставление земельного участка для соответствующих целей. И только после оформления прав на земельный участок на нем возможно будет осуществление нового строительства. Если рассматривать вариант с продажей объектов недвижимости, то: 1) Продажа земельного участка будет возможна, только если на него оформлены права (так как продать объект недвижимости может только его собственник); 2) Продажа квартир, на которые оформлено право собственности, возможна. Если необходимо провести оценку планируемого к продаже имущества, то для этого можно обратиться в любую оценочную организацию.

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка