Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте! Я выставила на продажу свою квартиру на авито. Мне звонят индивидуальные предприниматели и предлагают продать квартиру для сирот на аукционе администрации. На сколько это законно и как себя обезопасить в этом случае?

  Монахова Юлия Анатольевна 15 марта 2017, 17:03

• Ответ эксперта

  3 мая 2017

  На электронных аукционах в порядке Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения

  государственных и муниципальных нужд" государство приобретает жилье для социально незащищенных категорий населения.

  Продажа квартиры в этом случае возможна при соблюдении установленной процедуры, длительность которой может составить несколько месяцев. Оплата в большинстве случаев будет осуществлена после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.

  В договоре с риелтором целесообразно установить минимальную продажную цену квартиры, обязательность ознакомления вас с аукционной документацией до подачи заявки на участие. С учетом вероятности неисполнения муниципальным образованием обязательства по оплате рекомендуем предусмотреть условие о заключении риелтором контракта на условиях залога недвижимости до его полной оплаты.

  Поскольку окончательную цену на квартиру устанавливает риелтор самостоятельно, то в ваших интересах вознаграждение ему следует установить не в виде разницы между ценой контракта и фиксированной ценой в агентском договоре, а в виде процента от фактической цены договора купли-продажи.

  В доверенности на представление Ваших интересов для участия в аукционе право получения денежных средств рекомендуем оставить за собой.

  
  
  Средняя оценка: 4.86 (7 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка