В законодательстве РФ о семье и браке отсутствует понятие «фактический брак» (в разговорной речи называют «гражданский брак»). В силу ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ признается брак, заключённый только в органах записи актов гражданского состояния. Таким образом, претендовать на вступление в наследство по закону Вы не можете.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из вопроса следует, что у Вашей погибшей супруги имеются наследники первой очереди – ее родители.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, для перехода обязательств по кредитному договору, обеспеченному залогом недвижимости, и перехода права собственности на квартиру на родителей Вашей супруги им необходимо вступить в наследство.
В дальнейшем, Вы сможете заменить родителей Вашей погибшей супруги на стороне должника в кредитном договоре, при условии их согласия на это и согласия банка.
Пустовит Юрий
Кустова Литта Юрьевна
Данилов Леонид Викторович
Соколова Тамара Александровна
Сотников Сергей Леонидович
Зайнитдинов Николай Александрович
Илюхин Дмитрий Геннадиевич
Горбенко Яна Евгеньевна
Литвинова Нина Олеговна
Теплякова Яна Юрьевна
Каминский Владислав Георгиевич