В соответствии с пунктом 3 статьи 87 Земельного кодекса РФ, “земельные участки, включенные в состав зон с особыми условиями, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.”. То есть возможно пользование данным земельным участком без регистрации права собственности на него и необходим перенос объектов недвижимости от ЛЭП на требуемое законодательством расстояние из-за мер безопасности. В конкретной ситуации землепользователю данного земельного участка необходимо определить основания возникновения права на участок, прежде всего, обратиться к председателю дачного поселка (если таковой имеется) или в Администрацию района за документом, на основании которого дачному поселку были представлены земельные участки. Также необходимо заказать кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земельный участок, где будут указаны вид разрешенного использования земельного участка и наличие особых условий его использования. Также необходимо установить, когда данная резервная линия электропередач была установлена (до предоставления земельных участков лицам или после, и когда ЛЭП будет введена в эксплуатацию). После анализа всех полученных документов, возможно предъявить в суд исковое требование на признание права собственности или возмещение ущерба в связи с введением ЛЭП в эксплуатацию, которое тем самым ограничило право пользованием земельным участком.
Александр Базыкин HEADS Consulting
Роньжина Ольга Викторовна
Дедковский Илья Владимирович
Пахомов Сергей Александрович
Файзуллин Руслан Вагизович
Серебренникова Светлана Александровна
Дорохин Глеб Максимович
Барсукова Валерия Геннадьевна
Тарбагаева Елена Борисовна
Соловьева Наталья Владимировна
Ножкина Алена Александровна
Пахомов Сергей Александрович