Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Земельное право

  Здравствуйте! В собственности участок в Тверской области, неправильной формы в городской черте (земли ИЖС). Хотим выровнять участок до прямоугольной формы, между участком и дорогой свободное место есть, его не много (примерно 5 соток), нам для выравнивания нужно примерно 1,5 сотки. Выкупать землю по кадастровой стоимости - очень дорого, читал что можно на территории земель ИЖС оформить землю для огородничество, а позже перевести в ИЖС. Мнения в интернете разнятся, в Администрации в устной форме сообщили, что не выделяют земли под огородничество. Кто прав и можем ли мы таким способом получить землю? Спасибо.

  Иванов Дмитрий 21 апреля 2017, 03:57

• Ответ эксперта

  16 мая 2017

  В целом, действующее законодательство предусматривает возможность получения гражданином земельного участка в собственность или в аренду для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (пп. 10 п. 2 ст. 39.3 и пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Тем не менее, прежде, чем начинать процесс получения дополнительной территории рядом с имеющимся земельным участком (будь то увеличение существующего участка или формирование и покупка нового смежного участка), необходимо проверить, возможно ли получить в собственность данную часть территории (препятствиями могу быть предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, ограничения по видам использования, и иные показатели). Возможно, именно один из таких факторов и послужил основанием для устного отказа администрации. В рассматриваемой ситуации оптимальными представляются два варианта: - предварительно уточнить, действительно ли невозможно образовать и выкупить интересующий земельный участок, для чего необходимо подать официальное обращение в Администрацию и получить обоснованный ответ; - инициировать процесс образования и выкупа земельного участка, для чего необходимо подготовить схему расположения земельного участка (если не утвержден проект межевания) и обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

  
  
  Средняя оценка: 0 (0 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка