427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Земельное право

    Мне принадлежит по праву собственности часть жилого дома общей площадью 19.9 кв.м в деревне Московской обл. Указанное право собственности я получила в порядке наследования от мужа, муж скончался в 1995г., оспаривала данное право в суде, т.к. документов о наследстве не было. При доме земля принадлежит другим 2-м совладельцам дома, поэтому мои родственники, на протяжении более 55-и лет пользовались и фактически владели как своим собственным земельным участком площадью 420 кв.м. который расположен отдельно от дома на расстоянии около 100-а м. После смерти родственников, указанными земельными участками я фактически владею и пользуюсь на законных основаниях достаточно длительное время более 20-и лет как наследник. Земельный участок огорожен, на территории участка имеются плодово-ягодные деревья и хозяйственные постройки, которые были построены еще в давнее время моими родственниками. Но правоустанавливающих документов на земельный участок нет, родственники скончались до 1991 года (до принятия земельного закона). Муж оформлением земельного участка не занимался. Площадь земельного участока зафиксирована по результатам проведенных геодезических работ. Справка и схема земельного участка есть. В 2006г., по моему заявлению Глава сельского поселения, ходатайствовал о предоставлении указанного земельного участка мне в собственность. С этой целью было сформировано межевое дело, и мне был выдан акт для согласования границ земельного участка. Все совладельцы дома и земельных участков при доме указанный акт подписали, а также Глава сельского поселения. В ноябре 2016г. обратилась в Земельное управление с заявлением, предоставить земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством, для ведения личного подсобного хозяйства. но получила отказ. Есть ли возможность оформить данный участок, ведь я фактически пользуюсь им более 20-лет ?

    Поликарпова Татьяна Романовна 28 июня 2017, 13:42

  • Ответ эксперта

    28 июля 2017

    Действительно, зачастую, оформить участок в собственность в такой ситуации крайне проблематично. Тем не менее, у граждан есть возможность признания в судебных органах права собственности на участок посредством приобретательной давности. Согласно Гражданскому кодексу (ст. 234) владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли. Условия следующие: давность (15 лет), добросовестность, открытость владения, непрерывность.


    Средняя оценка: 5 (2 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты