Добрый день! Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру в вашу единоличную собственность вы можете заключить с супругом брачный договор.
Согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Переход права собственности на квартиру вам и супругу придется регистрировать в Росреестре (через обращение в МФЦ), где у Вас спросят согласие на переоформление квартиры от банка, выдавшего ипотечный кредит на квартиру.
Поскольку квартира юридически находится в залоге у банка до полного погашения вами кредита, то в силу ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Вам потребуется письменное согласие от банка чтобы можно было исполнить брачный договор. Если банк не выдаст такое согласие – то юридически брачный договор нельзя будет исполнить до тех пор, пока не будет дано согласие. Если вы сможете досрочно вернуть кредит, то препятствий для снятия обременения и переоформления квартиры не будет.
Рулькова Мария Викторовна
Рец Валентина Михайловна
Косицкая Мария Викторовна
Кравцова Елена Владимировна
Гоголева Дарья Вячеславовна
Кирпикова Юлия Андреевна
Рогачева Ольга Сергеевна
Василенко Анастасия
Филина Татьяна Владимировна
Роньжина Ольга Викторовна
Терешкова Валентина Владимировна