Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Добрый день. Мы купили квартиру с использованием ипотечных средств. Ипотеку выплатили. В росреестр с сотрудником банка ездили,чтоб снять обременение. Там при сдаче документов о выплате ипатеки,на вопрос надо ли от нас какие то еще документы или все квартира наша,работник ответил что все. Если нам надо свидетельство на квартиру,то за его оформлением мы сможем подойти через неделю. За свидетельством мы не обратились сразу.так как в будущем планировали выделить доли детям(так как ипотеку гасили с использованием мат.капиталлов) и тогда получить свидетельства сразу. А когда обратились к нотариусу по выделению долей оказалось что у нас есть еще обременение на бывшую хозяйку(ипотека в силу закона). В росреестре сказали что так договор составлен.хотя в нем имя хозяйки вообще не упоминается в обременении.только банк. Хозяйка бывшая теперь не хочет ехать его снимать,так как никакого обременения она не делала и не знала о нем так же как и мы. Ей эта беготня просто не нужна.Когда были переданы деньги риэлтор нам говорила что на этом все! Нам сказали обращатся в суд.но проблема в том что у нас кроме документов купли продажи и кредитных,нет никаких расписок о передачи денег продавцу уже.их выкинули когда в росреестре сказали что от нас больше ничего не надо. Скажите сможем ли мы расчитывать теперь на то что обременение снимут через суд? Если нет-то получается мы просто так подарили деньги хозяйке и просто так расчитались с ипотекой,а квартира нашей не будет?А если бывшая хозяйка уйдет из жизни-квартира будет ее родственников?

  Елена Р 9 января 2018, 19:05

• Ответ эксперта

  12 февраля 2018

  Для снятия обременения в судебном порядке потребуется доказать передачу денежных средств продавцу. В случае, если денежные средства передавались банком напрямую продавцу, то отследить перечисление можно путем судебного запроса в банк. В случае, если оплата была наличным путем, то возможно инициировать переписку с ней, чтобы добиться косвенного подтверждения получения денег, дополнительно привлечь свидетелей.

  
  
  Средняя оценка: 4 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка