69702594Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Добрый день. Мы купили квартиру с использованием ипотечных средств. Ипотеку выплатили. В росреестр с сотрудником банка ездили,чтоб снять обременение. Там при сдаче документов о выплате ипатеки,на вопрос надо ли от нас какие то еще документы или все квартира наша,работник ответил что все. Если нам надо свидетельство на квартиру,то за его оформлением мы сможем подойти через неделю. За свидетельством мы не обратились сразу.так как в будущем планировали выделить доли детям(так как ипотеку гасили с использованием мат.капиталлов) и тогда получить свидетельства сразу. А когда обратились к нотариусу по выделению долей оказалось что у нас есть еще обременение на бывшую хозяйку(ипотека в силу закона). В росреестре сказали что так договор составлен.хотя в нем имя хозяйки вообще не упоминается в обременении.только банк. Хозяйка бывшая теперь не хочет ехать его снимать,так как никакого обременения она не делала и не знала о нем так же как и мы. Ей эта беготня просто не нужна.Когда были переданы деньги риэлтор нам говорила что на этом все! Нам сказали обращатся в суд.но проблема в том что у нас кроме документов купли продажи и кредитных,нет никаких расписок о передачи денег продавцу уже.их выкинули когда в росреестре сказали что от нас больше ничего не надо. Скажите сможем ли мы расчитывать теперь на то что обременение снимут через суд? Если нет-то получается мы просто так подарили деньги хозяйке и просто так расчитались с ипотекой,а квартира нашей не будет?А если бывшая хозяйка уйдет из жизни-квартира будет ее родственников?

    Елена Р 9 января 2018, 22:05

  • Ответ эксперта

    12 февраля 2018

    Для снятия обременения в судебном порядке потребуется доказать передачу денежных средств продавцу. В случае, если денежные средства передавались банком напрямую продавцу, то отследить перечисление можно путем судебного запроса в банк. В случае, если оплата была наличным путем, то возможно инициировать переписку с ней, чтобы добиться косвенного подтверждения получения денег, дополнительно привлечь свидетелей.


    Средняя оценка: 4 (4 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Пустовит ЮрийПустовит Юрий
Управляющий партнер, магистр права

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты