Согласно статье 37.7 Земельного кодекса РФ, 1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.
Как правило, арендную плату за земельный участок, приобретенный на торгах, снизить не удается, так как размер арендной платы исчисляется не исходя из размера кадастровой стоимости земельного участка. Необходимо читать договор.
Сниженная кадастровая стоимость повлияет на выкупную стоимость земельного участка, если такое право возникнет у арендодателя, и если земельный участок не ограничен в обороте.
Оспорить аукцион получится вряд ли, так как это нарушит права других лиц, которые бы участвовали в аукционе, если бы цена на торгах была ниже.
Ахмедшина Индира Одеровна
Аверин Владимир Валерьевич
Гейнц Герман Валерьевич
Лазарев Евгений Юрьевич
Кухтина Марина Ивановна
Митин Александр Сергеевич
Рычкова Наталья Юрьевна
Хороших Илья Васильевич
Петрова Елена Ивановна
Дуюнов Андрей
Кирпикова Юлия Андреевна