Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Добрый день! Возникла следующая ситуация: был заключен договор со строительно-жилищным кооперативом на финансирование постройки жилого дома. Часть денежных средств передана сотрудникам кооператива (из рук в руки) в офисе без предоставления с их стороны чека, ордера или квитанции. По окончанию завершения строительства квартиры некоторых собственников были опечатаны на неопределенный срок в связи с тем, что за квартиры не внесена вся стоимость. У пострадавших есть акт сверки, о том что сумма выплачена полностью и две квитанции на сумму 15 тыс. руб. При этом кооператив отрицает и акт сверки, и квитанции в сумме 15 тыс. Остальные неподтвержденные ден. средства кооператив ставит в долг собственникам, аргументируя таким образом опечатывание квартир. Какие первые действия необходимо сделать? Подпадает ли это под ст. 159 УК РФ или же больше похожа на неосновательное обогащение? Как в этом случае доказать факт передачи денег (кроме акта сверки)?

  Хан Надежда Сергеевна 18 апреля 2018, 17:28

• Ответ эксперта

  21 мая 2018

  Как следует из вопроса, с Вашей стороны обязательства по внесению денежных средств были в полном объеме выполнены, акт сверки, если он оформлен должен образом, является достаточным доказательством внесения денежных средств. Следует иметь ввиду, что в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Следовательно, и факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями.

  В Вашем случае Вы вправе в судебном порядке требовать передачи квартир.

  Касательно уголовной квалификации действий сотрудников кооператива, следует иметь ввиду, что в соответствии с ч. 1 ст. 159 УК РФ мошенничество - это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, т.е. ключевым моментом является умысел обвиняемого. Обращение с заявлением о преступлении в полицию также считаем будет целесообразным в вашем случае.

   

  
  
  Средняя оценка: 4.67 (3 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка