Добрый день! Закон позволяет вам раздел имущества после расторжения брака (ст. 38 СК РФ: раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов). При этом, как следует из ч. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Поскольку у вас есть договоренность о разделе имущества в виде гаража, вам проще всего и лучше заключить соглашение об этом у нотариуса. Перед заключением соглашения вам нужно для себя решить, как в дальнейшем вы с бывшим супругом собираетесь пользоваться гаражом. Если вы разделите гараж по ½ доли каждому, то получается, что вы должны будете по договоренности между собой им пользоваться, а также распоряжаться указанным имуществом (в случае решения о его продаже). Важно также понимать где находится гараж, то есть кому принадлежит земельный участок, занятый гаражом. Предполагаю, что принадлежит он бывшему супругу. Целесообразнее, наверное, было бы вам договориться о выплате супругом в вашу пользу какой-либо денежной компенсации в виде затрат на ремонт гаража. Таким образом, вы получаете средства, а бывший супруг остается единоличным собственником гаража. Соглашение возможно, пока супруг готов его заключить у нотариуса. В случае отказа от заключения соглашения вы вправе обратиться в суд. Если по какой-либо причине супруг откажется от добровольного раздела гаража (заключение соглашения у нотариуса), то шансы на раздел гаража в суде у вас невелики. Во-первых, потому, что изначально гараж был получен супругом по наследству, а наследственное имущество является личным имуществом и разделу между супругами не подлежит. В таком случае у вас есть 2 варианта (в зависимости от обстоятельств и имеющихся документов): либо признавать через суд гараж совместным имуществом в соответствии со ст. 37 СК РФ (имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества
каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Вам предстоит доказать документально, и скорее всего строительной оценочной экспертизой, что в период брака были произведены такие вложения, которые в 2 раза минимум повышающие стоимость гаража по сравнению со стоимостью до улучшений (ремонта). Либо вы можете просить суд взыскать с бывшего супруга половину стоимости произведенных вложений в ремонт и обустройство гаража. При отсутствии документов на это, будет сложно доказать. Также при обращении в суд супруг может заявить о пропуске вами срока исковой давности, поскольку вы брак расторгли в 2014 году, а срок на обращение в суд составляет 3 года. Срок исковой давности – срок, когда вы можете обратиться в суд со своим требованием. Если срок действительно пропущен и об этом заявляет ответчик, то суд обязан отказать в иске на этом основании без изучения ситуации. Трехмесячный срок начинает течь не с даты расторжения брака, а с даты, когда вы узнаете о нарушении своего права (например, после расторжения брака вы продолжали нормальные отношения с бывшем мужем, и только сейчас узнали о его намерении продать общее имущество за вашей спиной). В зависимости от обстоятельств дела, суд может расценить, что срок давности уже начал течь с момента расторжения брака, поскольку между сторонами были конфликтные отношения и истец не мог не знать, что должен обратиться в суд в течение 3 лет после расторжения брака. Для того чтобы понимать перспективы судебного спора, при отказе бывшего супруга от добровольного раздела, а также для условий соглашения о разделе гаража, рекомендую вам обратиться к юристу за подробной консультацией чтобы выяснить вопросы о намерении использования гаража, вашу конечную задачу и мнение супруга.
Рулькова Мария Викторовна
Киракосян Алина
Мякишева Елена Георгиевна
Башлаков Федор Валерьевич
Супонина Елена Александровна
Бушмин Виталий Сергеевич
Гречкин Николай Сергеевич
Конорев Руслан Петрович
Темеров Евгений Николаевич
Бирюкова Валентина
Каминский Владислав Георгиевич