69080908Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Строительство, жилищное право

    Как узаконить пристройку к одноэтажному многоквартирному дому построенный на земельном участке который находиться в обще долевой собственности (пристройка в виде двух комнат и мансарда)

    Юсупова Лиля Аликовна 28 мая 2018, 07:47

  • Ответ эксперта

    25 июля 2018

    Самовольная пристройка может быть признана в судебном порядке.

    Для ее признания необходимо (п. 3 ст. 222 ГК РФ):

    1. Лицо имеет право осуществлять строительство на территории земельного участка;
    2. На день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
    3. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан;
    4. Собственники многоквартирного дома выражают согласие на сохранение постройки;
    5. Вы предпринимали меры к легализации самовольной постройки, в частности пытались получить разрешение на строительство и/или акт ввода объекта в эксплуатацию. При этом суд будет оценивать, правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта (п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22). Например, если вы при обращении в уполномоченный орган не представили необходимые документы, суд откажет в иске (п. 9 Обзора, утвержденного Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143). Данное обстоятельство не указано в законе, однако вытекает из судебной практики.

    Средняя оценка: 0 (0 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Популярное

Эксперты

Все эксперты