П. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, регламентируется обязанность управляющей организации раскрывать определенные виды информации.
К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация о товариществе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (п. "а"); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (п. "г"); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п. "д"); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (п. "з").
В соответствии с п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по данным вопросам, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Вместе с тем, в соответствии со Стандартом управляющая организация должна предоставлять информацию в виде сведений. Предоставление копий договоров, протоколов, равно как и иных документов, не входит в перечень, предусмотренный указанным нормативным актом (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 25.11.2014 по делу N 33-7200/2014, Апелляционное определение Московского городского суда от 28.05.2018 по делу N 33-23259/2018).
Представляется, что запрос жильцов о предоставлении записей с камер видеонаблюдения с высокой долей вероятности будет отклонен ЧОП, поскольку стороной по договору оказания охранных услуг является управляющая организация. Вместе с тем, поскольку камеры видеонаблюдения являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, существуют основания полагать, что пользоваться ими собственники также имеют право, обратившись непосредственно в управляющую организацию.
Нарушение порядка предоставления информации, отказ в ее предоставлении могут быть обжалованы в органы государственной жилищной инспекции, а также в суд.
Пустовит Юрий
Яценко Александр Сергеевич
Саушкин Дмитрий Викторович
Попов Сергей Алексеевич
Рулькова Мария Викторовна
Яковлев Алексей Алексеевич
Роньжина Ольга Викторовна
Юридическая фирма «Адвокат ФРЕММ»
Закирова Наталья Леонидовна
Дарбинян Саркис Симонович
Романов Вадим Сергеевич