Строительство, жилищное право. Ответ на вопрос автора: Марианна Павловна Бреусова 22 июня 2018, 14:48

Найдите документ в справочно-правовой системе

427Документов
доступно

Категории вопросов

Ответ на вопрос

Строительство, жилищное право

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с ответом на такой вопрос. Мне 86 лет и я постоянно зарегистрирована и проживаю в служебной комнате в коммунальной квартире. Сложность ситуации в том, что данная комната была выдана бывшему мужу моей дочери в 1982 году, на основании служебного ордера (лицевой счет до сих пор на нем). Он и моя дочь поженились в 1982 году, а в 1986 году у них родилась дочь, они все вместе были зарегистрированы и проживали в этой комнате. Однако, в 1989 он бросил их и уехал в другое жилое помещение, но не выписывался. А выписался он в 1993 году, в результате чего в служебной комнате остались проживать его бывшая жена и несовершеннолетняя дочь в возрасте 7 лет. По действующему законодательству того периода выселить с несовершеннолетним ребенком было невозможно. В 1997 году в данную комнату была зарегистрирована я, для осуществления ухода за ребенком. Таким образом, с 1997 года я проживаю и постоянно зарегистрирована в этой комнате. Однако, Служебный ордер до сих пор оформлен на бывшего мужа моей дочери и финансово-лицевой счет до сих пор на нем. Переводить на меня финансово-лицевой счет никто не хочет. В настоящее время, в соответствии с действующим законодательством, данные бывшие служебные квартиры переданы в городскую собственность и являются государственной собственностью субъекта Российской Федерации – города Москвы. В соответствии с этим, на данные жилые помещения не распространяются правила, касающиеся служебных жилых помещений. В связи с тем, что проживаю в жилом помещении более 20 лет, хочу заключить на данное жилое помещение договор социального найма, чтобы в дальнейшем приватизировать жилое помещение. Как я могу это сделать? Имею ли я на это право? Какие основания и в соответствии с какими нормами закона я имею право на оформление данной комнаты сначала по договору социального найма на меня, а в дальнейшем и в собственность. На какие нормы закона я могу опираться в данном вопросе. Очень буду благодарна за ответ!

Марианна Павловна Бреусова 22 июня 2018, 14:48
Ответ эксперта

27 июля 2018

Здравствуйте. К сожалению, у Вас нет права на заключение договора социального найма жилого помещения и его последующую приватизацию. В соответствии с п. 13 ФЗ от 29.12.2004 N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983. В п. 12 ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР от 24.06.1983 указано на невозможность выселения одиноких лиц с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения одинокие лица, как наниматель, так и оставшиеся после его выбытия члены семьи с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. К таким лицам помимо одиноких матерей, не создавших впоследствии семьи, могут быть отнесены, в частности, разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга, овдовевший супруг, усыновитель, опекун (попечитель). То есть, в Вашем случае, одиноким лицом, проживающим с несовершеннолетним ребенком, являлась его мама. Значит она имеет право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Но есть одно исключение. В случае если уход за ребенком на законных основаниях (опекунство, усыновление) осуществляли Вы, а не мама несовершеннолетнего ребенка, и Вы проживали вместе с ребенком в одном жилом помещении, то в этом случае Вы являлись одиноким лицом и Вы имеете право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях. В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В соответствии со ст. 4 указанного закона, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, с согласия собственников вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Таким образом, наниматель по договору социального найма вправе приватизировать жилое помещение в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Подать запрос на предоставление государственной услуги по приватизации жилого помещения можно либо лично в любом МФЦ города Москвы, либо направив его в электронной форме через Интернет. Пункт 2.5.1.1 Постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521 "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений" содержит перечень документов, необходимых для приватизации гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы.

Средняя оценка: 5 (1 голос)
Оцените ответ: