Добрый день! Да, квартира должна оформляться в общую долевую собственность родителей и детей, но не в равнодолевую, а пропорционально стоимости квартиры и размера средств материнского капитала.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При этом, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о разделе имущества и определении долей в праве собственности на это имущество ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. То есть необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала (Определение Верховного Суда РФ от 20.02.2018 N 11-КГ17-34)
Рулькова Мария Викторовна
Демьяненко Елена Владимировна
Подкопаева Елена Евгеньевна
Провоторов Дмитрий Владимирович
Куликова Галина
Сорокин Дмитрий Александрович
Трей Андрус Евгеньевич
Шамирова Варвара Николаевна
Овчинникова Ольга
Барсукова Валерия Геннадьевна
Дамм Мария Александровна