Здравствуйте!
Если ваша свекровь оформила свою часть дома как ½ доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, то ваша администрация права. В этом случае, земельный участок под домом так же оформляется единым участком по ½ доли.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, Жилой дом – это индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании .
Недавно в законодательстве появилось понятие жилого дома блокированной застройки.
Жилым домом блокированной застройки принято считать жилой дом:
- в нём не более чем три этажа,
- каждый этаж состоит из блоков,
- блоков не больше десяти,
- каждый блок предназначен для проживания одной семьи,
- блоки имеют общую стену или стены без проёмов с соседним блоком или соседними блоками,
- каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ).
Таким образом, Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ).
В вашем случае, могу предложить в судебном порядке признать ваш жилой дом домом блокированной застройки, прекратить право общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом. Признать право собственности на блок в доме блокированной застройки. Что позволит вам в дальнейшем сформировать земельный участок только под вашим блоком и оформить права на него.
Положительная судебная практика имеется. В том числе и моя личная.
Удачи вам!
Ахмедшина Индира Одеровна
Кудряшова Анна Викторовна
Провоторов Дмитрий Владимирович
Абросимов Михаил Александрович
Подкопаева Елена Евгеньевна
Ростовцев Евгений Геннадьевич
Малмыгин Александр Сергеевич
Пригородова Александра Владимировна
Медяник Егор Юрьевич
Подлобникова Елена Васильевна
Михаил Витальевич Федотов