Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Наш дом в августе 2009 года, признали аварийным. Год назад Департамент управления имуществом начал проводить отселение граждан. Блок (27 кв.м.),в котором я проживаю, состоит из двух раздельных комнат (9 и 8 кв.м.) с общим коридором, одна-принадлежит мне,вторая -другой собственнице (женщине), лицевой счет оформлен на мое имя. Департамент предлагает на двоих - однокомнатную квартиру общей площадью 48,0 кв.м., жилой 17,0 кв.м. В связи с этим, прошу Вас объяснить мне, как я буду делить жилую комнату с этой женщиной. Можно ли разнополых, совершенно чужих люлей заселять в одну комнату? У меня это единственное жилье,но на совместное проживание с этой женщиной, я не согласен. Я знаю, что мне по закону положена компенсация, но я от нее отказываюсь, т.к. деньги, которые предлагает Департамент, не значительные, нельзя купить даже комнату. Заранее благодарю Вас за ответ.

  Вадим 5 июня 2010, 11:11

• Ответ эксперта

  20 сентября 2010

  В силу ч. 1-3, 5-9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, подлежащего изъятию может получить за него выкупную цену или другое жилое помещение.

  Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

  Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

  Таким образом, закон предусматривает только ситуацию выкупа у каждого собственника его помещения или предоставления другого помещения. При этом за каждый отдельный объект недвижимости компенсация выплачивается конкретному собственнику или помещение предоставляется каждому собственнику отдельно от иных лиц.

  С учетом этого, без вашего согласия Департамент не имеет право предоставлять Вам помещение в долевую собственность с иным лицом. Возможна выплата или компенсации или предоставление другого помещения. 

  
  
  Средняя оценка: 5 (6 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка