Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Защита прав потребителей

  Добрый день. По договору долевого участия мною приобретена у застройщика квартира. При приемке квартиры выявлены несоответствия, в связи с чем вызвана экспертная организация, проведена экспертиза, подготовлен отчет. В отчете указано, что требуется замена входной двери на новую, замена оконного блока на новый, данный вид работ включен в экспертный отчет. На основании отчета застройщику отправлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить стоимость объема работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Застройщик компенсировал денежные средства, но в настоящий момент требует вернуть входную дверь и оконный блок, указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар. Правомерны ли требования застройщика? В квартире в настоящий момент ведутся ремонтные работы, входная дверь оставлена от застройщика, демонтаж окон не производился, мою было запланировано выполнение этих работ на более поздний период. А сейчас по сути застройщик меня вынуждает изменить план работ.

  Казакова Ксения Викторовна 17 марта 2019, 13:10

• Ответ эксперта

  13 июня 2019

  Согласно ст.18 Закона «О защите прав потребителей» вы имели право предъявить  застройщику ряд требований, как то: соразмерного уменьшения цены товара, потребовать замены товара на иной, устранить недостатки самостоятельно, возместить денежные средства (и вы самостоятельно устраните недостатки) и т.д.

  Застройщик выполнил требования закона и компенсировал денежные средства за некачественно выполненную работу.

  Согласно ч.5 ст.503 ГК РФ и ст.18 Закона «О защите прав потребителей» при отказе покупателя от исполнения договора с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

  В случае если вы получили деньги за некачественный товар у застройщик и при этом оставили у себя это некачественный товар (входную дверь и оконный блок), то на вашей стороне возникает неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).

  В случае нарушения вами установленных сроков возврата застройщику некачественного товара, уже он будет иметь право потребовать уплаты Вами неустойки за несвоевременное выполнение его требований.

   

  
  
  Средняя оценка: 4.88 (8 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка