427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Административное право

    Компания Мак Доналдс и компания Еврознак вели ночью работы по установке и монтажу логотипа компании Мак Дональс над окном моей комнаты. Есть протокол милиции,приехавшей по моему обращению.Со мной проживает мой ребенок 1,5-ра летнего возраста. Вопрос:-куда обратиться для привлечения компаний к административной ответственности? -куда обратиться для получения моральной компенсации за нарушение закона в отношении меня и моего ребенка? -имеет ли право компания устанавливать свой логотип непосредственно над окном моей комнаты без моего ведома? Спасибо.

    Усманова Елена Радиковна 25 июня 2010, 14:12

  • Ответ эксперта

    29 июня 2010

    В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

    В соответствии с подпунктами «3» и «3.1» пункта 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ,  к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в  том числе:

    - принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

    - принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этим вопросам принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Федерального Закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

    Таким образом, устанавливать рекламные конструкции без согласия собственников помещений в многоквартирном доме нельзя.

    Для начала имеет смысл обратиться к самой компании с предложением заключить договор или убрать конструкции. Принимая во внимание процитированные выше положения действующего законодательства, компания может сама прийти к выводу, что лучше решить этот вопрос мирным способом.

    Если компания все-таки не согласится заключить договор или убрать конструкции, обращайтесь в суд с требованием об устранении нарушений права собственности в соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ.

    Вы также можете написать жалобу на нарушение Ваших прав в районную прокуратуру, которая может самостоятельно возбудить дело об административном правонарушении.  


    Средняя оценка: 3.25 (8 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Полещук Юлия ОлеговнаПолещук Юлия Олеговна
ассистент кафедры иностранного права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты