Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Регулирование специфических видов деятельности

  Оформлен договор ренты с близкой родственницей.При оформлении договора нотариус забрала у нее оригинал свидетельства о собственности.Сейчас хочу поменять это свидетельство на документ нового образца,да и вообще неприятно,что оригинал находится где-то.В права ренты еще не вступила,нотариус оригинал не отдает,под предлогом,что "вдруг" я что-то осуществлю с жильем,пока оригинал будет у меня.Как поступить в этом случае и имеет ли право нотариус удерживать оригиналы документов?

  Наталья 29 июня 2010, 08:38

• Ответ эксперта

  12 июля 2010

  По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик 
  ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления 
  средств на его содержание в иной форме.  При этом статья 584 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
  Согласно статье 16 Федерального закона «о государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если при регистрации прав на недвижимое имущество такие права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.
  Таким образом, в данном случае нотариус вправе сам подать заявление на государственную регистрацию права собственности на недвижимость. Либо 
  передать документы собственнику жилого помещения (близкой родственнице, поскольку еще она является собственником жилого помещения) для 
  осуществления государственной регистрации перехода права собственности на основании заявления двух сторон договора.
  Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу с письменной просьбой дать разъяснения по сложившейся ситуации с указанием причин отказа в возврате
  подлинных документов либо обратиться к нему совместно с собственницей с просьбой передать документы в регистрирующий орган для государственной 
  регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение и разъяснения порядка такого обращения.
  Только при наличии письменного ответа нотариуса, содержащего отказ в возврате документов, в дальнейшем возможно обжалование указанных действий.
  
  
  Средняя оценка: 4.43 (7 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка