В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. В договоре управления может быть предусмотрен иной срок предоставления отчета управления. Более того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 отбор управляющей организации осуществляется путем проведения органом местного самоуправления открытого конкурса. При этом в качестве обязательного требования, предъявляемого к конкурсной документации, является наличие в ней установленного перечня форм и способов осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, который предусматривает:
- обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
- право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
Таким образом, вы вправе направит запрос в адрес управляющей организации о предоставлении интересующей Вас информации в течение 3 дней, а управляющая организация, в свою очередь, обязана предоставить соответствующую информацию, а также предоставлять ежегодный отчет о выполнении договора управления.
При непредставлении указанной информации Вы можете обратиться в милицию с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении, совершенном соответствующим должностным лицом управляющей компании, поскольку согласно ст. 5.39 Кодекса РФ об административных правонарушениях неправомерный отказ в предоставлении гражданину собранных в установленном порядке документов, материалов, непосредственно затрагивающих права и свободы гражданина, либо несвоевременное предоставление таких документов и материалов, непредоставление иной информации в случаях, предусмотренных законом, либо предоставление гражданину неполной или заведомо недостоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей.
Беспалова Екатерина Сергеевна
Хороших Илья
Толстых Анна Степановна
Конорев Руслан Петрович
Кохан (Азанова) Марина Васильевна
Романова Лилия
Каминский Владислав Георгиевич
Волков Алексей
Потребич Алексей
Матвеичева Татьяна Александровна
Соколова Тамара Александровна
Хороших Илья