Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Семейное и наследственное право

  Здравствуйте! Пишу Вам повторно в надежде, что на этот раз мой вопрос появится в общем списке. У меня вопрос следующего содержания: в июне прошлого года скончался собственник квартиры, которую спустя 6 месяцев я приняла по наследству. Все это время, наряду с собственником, я была зарегистрирована в данной квартире. Мое право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в государственном органе в апреле текущего года. Другой жилой недвижимости в собственности у меня нет. С июля по декабрь прошлого года тариф на ремонт и содержание жилья, фигурировавший в квитанции на оплату, которые я получала - составлял 8,2 руб/кв.м, т.е. тариф за площадь в пределах установленной нормы, ДЛЯ ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В НЕМ. С января 2010 года тариф кардинально изменился - он стал составлять 22,92 руб/кв.м., т.е. как тариф за площадь, занимаемую сверх установленных норм, все для тех же граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и прописанных в нем. После предоставления документов в ЕИРЦ в августе текущего года о смене собственника был сделан перерасчет на следующий месяц, и в квитанции, которую я получила в сентябре, тариф был установлен уже в размере 9 р/кв.м - т.е. тариф за площадь в пределах установленной нормы, для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем. Собственно, тогда у меня возник вопрос о правомерности завышения тарифа за ремонт и содержание жилья с января по апрель текущего года (ЕИРЦ признали необходимость перерасчета, начиная с мая месяца - т.е. с момента регистрации моих прав в государственном органе). Однако, в соответствии с п.4 Статьи 1152 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Правильно ли я понимаю, что я уже с момента открытия наследственного дела являлась собственником данного жилья, и отказ ЕИРЦ сделать мне перерасчет с января по апрель включительно, на основании того факта, что право не было зарегистрировано в органе государственной власти, является нарушением вышеупомянутой статьи ГК РФ? В случае, если я права, а ЕИРЦ будет упорствовать в осуществлении перерасчета (обещали прислать письменное обоснование в отказе) - в какие инстанции в дальнейшем следует обратиться за помощью? Заранее признательна за ответ!

   11 октября 2010, 14:00

• Ответ эксперта

  13 ноября 2010

  Норму статьи 1152 Гражданского кодекса Вы толкуете верно. Действительно именно с момента открытия наследства оно принадлежит наследнику.

  По общему правилу расчет платы за помещение осуществляется исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан. Но необходимо учитывать, что факт проживания подтверждается различными документами, в том числе регистрацией («пропиской») по месту жительства (временного пребывания). Свои особенности расчета платы существуют в различных субъектах РФ.

  При этом на практике, конечно, ЕИРЦ при проведении расчета платы руководствуется только документами, выданными официальными органами.

  На наш взгляд, исходя из информации в вопросе, Вы имеете право требовать перерасчета за январь – апрель. В случае отказа в этом,  Вы можете обратиться с сответствующим требованием в суд.

  
  
  Средняя оценка: 4.75 (4 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка