427Документов
доступно

Ответ на вопрос

  • Семейное и наследственное право

    Здравствуйте! Пишу Вам повторно в надежде, что на этот раз мой вопрос появится в общем списке. У меня вопрос следующего содержания: в июне прошлого года скончался собственник квартиры, которую спустя 6 месяцев я приняла по наследству. Все это время, наряду с собственником, я была зарегистрирована в данной квартире. Мое право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в государственном органе в апреле текущего года. Другой жилой недвижимости в собственности у меня нет. С июля по декабрь прошлого года тариф на ремонт и содержание жилья, фигурировавший в квитанции на оплату, которые я получала - составлял 8,2 руб/кв.м, т.е. тариф за площадь в пределах установленной нормы, ДЛЯ ГРАЖДАН-СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИМЕЮЩИХ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В НЕМ. С января 2010 года тариф кардинально изменился - он стал составлять 22,92 руб/кв.м., т.е. как тариф за площадь, занимаемую сверх установленных норм, все для тех же граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и прописанных в нем. После предоставления документов в ЕИРЦ в августе текущего года о смене собственника был сделан перерасчет на следующий месяц, и в квитанции, которую я получила в сентябре, тариф был установлен уже в размере 9 р/кв.м - т.е. тариф за площадь в пределах установленной нормы, для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем. Собственно, тогда у меня возник вопрос о правомерности завышения тарифа за ремонт и содержание жилья с января по апрель текущего года (ЕИРЦ признали необходимость перерасчета, начиная с мая месяца - т.е. с момента регистрации моих прав в государственном органе). Однако, в соответствии с п.4 Статьи 1152 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Правильно ли я понимаю, что я уже с момента открытия наследственного дела являлась собственником данного жилья, и отказ ЕИРЦ сделать мне перерасчет с января по апрель включительно, на основании того факта, что право не было зарегистрировано в органе государственной власти, является нарушением вышеупомянутой статьи ГК РФ? В случае, если я права, а ЕИРЦ будет упорствовать в осуществлении перерасчета (обещали прислать письменное обоснование в отказе) - в какие инстанции в дальнейшем следует обратиться за помощью? Заранее признательна за ответ!

     11 октября 2010, 18:00

  • Ответ эксперта

    13 ноября 2010

    Норму статьи 1152 Гражданского кодекса Вы толкуете верно. Действительно именно с момента открытия наследства оно принадлежит наследнику.

    По общему правилу расчет платы за помещение осуществляется исходя из количества проживающих в жилом помещении граждан. Но необходимо учитывать, что факт проживания подтверждается различными документами, в том числе регистрацией («пропиской») по месту жительства (временного пребывания). Свои особенности расчета платы существуют в различных субъектах РФ.

    При этом на практике, конечно, ЕИРЦ при проведении расчета платы руководствуется только документами, выданными официальными органами.

    На наш взгляд, исходя из информации в вопросе, Вы имеете право требовать перерасчета за январь – апрель. В случае отказа в этом,  Вы можете обратиться с сответствующим требованием в суд.


    Средняя оценка: 4.75 (4 голосов)
    Оцените ответ: 
Задать вопрос

На вопросы ответил

Серебренникова Светлана АлександровнаСеребренникова Светлана Александровна
Ассистент кафедры гражданского права Юридического института СФУ

Все эксперты

Популярное

Эксперты

Все эксперты