Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Здравствуйте. Подскажите, существуют ли нормативы и госты, прописанные в законе, о расстоянии между постройками, жилым и торговым зданием? А то как-то неудобно смотреть из окна пятого этажа в окна торгового центра, располагающегося в десяти-пятнадцати метрах от моего окна и возвышающегося надо мной еще на два этажа.

  Шардин Сергей Викторович 18 октября 2010, 02:56

• Ответ эксперта

  26 января 2011

  На нормативном уровне закрепляются минимальные необходимые требования к расстоянию между зданиями, которое должно обеспечивать безопасные условия для проживания и пребывания в них человека. Такое минимальное расстояние между зданиями зависит от различных факторов, поэтому устанавливается не просто универсальное расстояние для всех объектов, а критерии, исходя из которых производится расчет в каждом конкретном случае.

  В п. 2.12 Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78) закреплено, что расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В этом же пункте установлено общее правило, что между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Однако указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

   С нормами инсоляции и освещенности можно ознакомиться в СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение" (утв. постановлением Минстроя РФ от 2 августа 1995 г. N 18-78), а также СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 19 октября 2001 г.).

   В статье 69 Федерального закона от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" устанавливает требования к противопожарному расстоянию между зданиями, сооружениями и строениями, которое рассчитывается в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности таких объектов и составляет от 6-15 метров.

  
  
  Средняя оценка: 4.2 (15 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка