Категории вопросов

• 6014Все
• 296FAQ
• 175Административное право
• 155Арбитражные споры
• 204Банки и банковская деятельность
• 195Государственное управление
• 98Гражданство, въезд и выезд из РФ
• 280Защита прав потребителей
• 132Здравоохранение, образование
• 242Земельное право
• 180Интеллектуальная собственность
• 163Налоги и налогообложение
• 58Оборона и безопасность
• 54Общеправовые вопросы
• 86Общие вопросы гражданского права
• 140Обязательственное право
• 29Перевозки
• 10Политические права
• 191Право и автомобилисты
• 31Право и кризис
• 147Право социального обеспечения
• 65Регулирование специфических видов деятельности
• 690Семейное и наследственное право
• 179Сложные дела
• 14Страховое право
• 527Строительство, жилищное право
• 216Судопроизводство
• 671Трудовое право
• 619Уголовное и уголовно-исполнительное право
• 22Ценные бумаги
• 145Юридические лица и частные предприниматели

Ответ на вопрос

• Строительство, жилищное право

  Подскажите, пожалуйста! Квартира была куплена в браке и оформлена на совместные средства. Была оформлена на жену и 2 детей в равных долях. При разводе раздел имущества не происходил. Имеет ли право бывшая жена выселить бывшего мужа без его согласия?

   7 июня 2009, 10:44

• Ответ эксперта

  18 июня 2009

  В соответствии со статьёй 256 ГК и статьёй 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

  К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

  Совместная собственность не прекращается расторжением брака и не видоизменяется автоматически в долевую, напротив, имущество, которое не было разделено, остаётся совместной собственностью теперь уже бывших супругов.

  Ваша ситуация осложнена тем, что квартира оформлена не только на жену, но и на детей.  В отношениях между детьми и родителями действует режим не совместной, а долевой собственности, так как совместная собственность возникает только в силу указания закона, а законом не предусмотрено возникновение её в данных отношениях (статья 244 ГК).

  Таким образом, так как квартира в Вашем случае была куплена в браке и оформлена на совместные средства, то между Вами с бывшей супругой действует режим совместной собственности. В то же время между Вами с супругой и Вашими детьми и между детьми имеется режим долевой собственности.

  В любом случае, Вы остаётесь собственником квартиры, наряду с супругой и детьми, при этом Вас из этой квартиры выселить никто права не имеет (выселение возможно только в отношении бывшего члена семьи собственника, имеющего право пользования жилым помещением, а не право собственности на него - статья 31 ЖК).

  
  
  Средняя оценка: 5 (2 голосов)

  Оцените ответ: 

• Разместить на:	Подписка